Comment se passe la recherche d'un logement ?
En premier lieu, il est très important que vous nous fassiez part avec exactitude
de vos désirs en termes de location.
Que recherchez-vous exactement ?
Un appartement non meublé d'une chambre (3 ½), 2 chambres (4 ½), 3 chambres (5 ½),
pour une période d'un mois, deux mois, trois mois, ou bien un an ?
Un studio ou un appartement meublé, au centre ville ou à la campagne ?
Arriverez-vous en été ou en hiver ?
Dès que toutes ces données sont précisées,
nous débutons la recherche sur Internet et dans la presse locale afin de vous
trouver un appartement qui corresponde à votre demande.
Ouvrons ici une parenthèse pour préciser qu'au Québec tous les appartements à louer
se nomment des « LOGEMENTS (Cliquez pour tout savoir sur le Logement »
Les logements sont généralement loués pour une période de UN an, du 1er juillet au 30 juin de l'année suivante.
Si vous arrivez à un autre moment que le 1er juillet, par exemple le 1er novembre 2009, le propriétaire vous louera
en général pour une période allant du 1/11/2009 au 30/06/2010 (7 mois) ou bien, du 01/11/2009 au 30/06/2011 (19 mois)
Cette manière de faire permetra au propriétaire de relouer sans problème, son logement un 1er juillet.
Tous les litiges survenant lors de la location d'un logement se règle par l'entremise de La Régie du Logement
Fermons notre parenthèse.
Dans un premier temps, nous vous fournissons par mail des logements intéressants.
Vous en prenez connaissance et donnez votre avis.
Les recherches continuent jusqu'à ce que vous accrochiez sur un logement bien précis.
Dès ce moment, nous prenons contact par téléphone avec le propriétaire, ou le gestionnaire.
Nous lui expliquons que nous ne visitons pas pour nous, mais pour un immigrant qui arrive bientôt.
Nous lui expliquons qui vous êtes, quelle est votre profession, de combien de personnes se composent le ménage,
de manière à apporter un certain crédit à son futur locataire.
Nous prenons un rendez-vous pour effectuer une visite du logement.
Lors de la visite, nous prenons des photos du logement dans son état actuel pour vous les envoyer.
Nous discutons et négocions les travaux que le proprio fera pour améliorer le logement avant votre arrivée,
ou en cours de bail. (très important)
A la sortie du logement, nous prenons des photos de l'environnement où est situé le logement.
Nous notons les commerces, les écoles et les lignes d'autobus qui se situent aux alentours de l'immeuble.
Dès notre retour, nous vous faisons un compte-rendu par courrier électronique, de l'entretien que
nous avons eu avec le propriétaire et vous envoyons les photos du logement et environs .
Nous attendons votre avis.
Si votre avis est négatif, nous continuons les recherches.
Si vous décidez de louer le logement, nous prévenons le proprio par téléphone pour le réserver.
Dès cet instant, les choses doivent aller très très très rapidement.
Pourquoi ?
Car à Québec, le taux d'innocupation des logements est de 0,3 % ce qui signifie que
si l'on ne signe pas le bail très rapidement, le logement s'envolera pour quelqu'un d'autre !
Mais il n'y a pas de signature d'un bail sans argent.
Vous devez donc payer(¹) le 1er mois de location dans les plus brefs délais (certains propriétaires exigent 3 mois de loyer car vous n'avez pas de Cote de Crédit. )
sinon, comme dit plus haut, vous n'aurez pas le logement.
(¹) (Nous vous expliquerons comment, par la suite)
Dès réception de votre paiement sur notre compte en banque, (et pas avant)
nous reprenons un rendez-vous avec le propriétaire et signons un bail à votre nom officiel.
Nous payons le loyer demandé pour le(s) mois demandé(s) au propriétaire.
Nous vous envoyons le bail et tous autres documents utiles par la poste.
Dès cet instant, vous pouvez dormir tranquille.
Vous savez qu'un logement conforme à vos exigences vous attend à Québec.
Voila certainement la meilleure manière de bien démarrer votre immigration au Québec.
Une petite précision quand même, n'oubliez pas qu'à votre arrivée, l'appartement sera entièrement VIDE.
Nous sommes à votre disposition pour la location de logements temporaires entièrement équipés pour de courtes périodes.
Vous avez juste à déposer vos valises et préparer l'emménagement du logement que vous avez loué.
Quels sont les frais pour les services expliqués ci-dessus